Mäklarinfo

Allmänt om föreningen
Brf Rosendal Större nr 22 bildades 1979. Det är en äkta förening som består av 20 lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt. Det finns dessutom tre lokaler (kontor, restaurang och utställningshall).

Byggnadsår 
1898-1900

Uppvärmning
Fjärrvärme 

Ventilation
Självdrag

Marken
Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Ekonomi
Föreningens ekonomi bedöms som stabilt god. Inga planerade åtgärder som skulle innebära att avgift införs.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i gårdshuset: 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, separat torkrum med avfuktare, separat mangelrum.
Cykelparkering under tak på gården.

Genomförda renoveringar/åtgärder
1985 Byte elstigare (3-fas) samt installation av fjärrvärme.
1987 Stambyte.
1988 Fasadrenovering gårdshus.
1996 Trapphusmålning.
1998 Bygge av vindslägenheter samt hissrenovering.
2000 Fönstermålning.
2002 Total avloppsrensning samt iordningsställande av gården.
2003-04 Takplåtmålning samt injustering av värmen.
2005 Renovering av elsystems samt installation av tak- och stuprörsvärme.
2006 Ny tvättmaskin.
2007 Gårdsombyggnad.
2008 Energideklaration.
2009 Mangelrum med dusch/toa.
2010 Total stamspolning samt ny torktumlare.
2011 Renovering av gatufasaden samt byte av tryckstegringspump.
2012 Byte av undercentral för fjärrvärme samt reparationer av takaltaner och fasad.
2013 Byte av källarstråkens avloppsrör. Förbättring av taksäkerheten. En av de små gårdarna tätats. Installation av datoriserad reglercentral för fjärrvärmen. Samtliga radiatorventiler utbytta.
2014 Radonmätning av fastigheten med godkänt resultat.
2014 Trapphuset i gathuset ommålats och målningen i gårdshuset bättrats. Belysningen i gathusets trapphus har förnyats. Värmesystemet injusterats och radiatorerna försetts med termostater. Radonmätning har utförts med godkänt resultat. 2015 Delar av avloppssystemet har renoverats. Låssystemet har bytts ut. Eldragningar på gårdshusets vind har renoverats. 
2016 Renovering av delar av gårdshusets fasad. Ny avfuktare i torkrummet. Ny kyl/frys till hyreslägenheten. 
2018 Förebyggande spolning av avloppssystemet. Byte av restaurangens fettavskiljare. Fönstermålning. Renovering av soprum vars golv är sänkt till gatans nivå.
2019 Byte av restaurangens golvbrunnar och nytt ytskikt. Ventilationsarbeten i hyreslokal.
2020 Byte portöppnare. Uppgradering av datoriserad undercentral för värmen. Ny takfläkt till soprummet. Ombyggnad av lokal till lägenhet. 
2021 Partiella stambyten har utförts. Automatiska portöppnare är installerade mot gården.
2022 Förbättring av taksäkerheten. Partiellt avloppsbyte. Byte av gasservis för inkommande gas. 
2023 Flytt av restaurangens fettavskiljare.

Under 2023 konstaterades att delar av fastigheten sjunker. Utredning och mätningar har påbörjats men det kommer att ta lång tid innan vi vet om, och i så fall vilka, åtgärder behöver vidtas. Om grundförstärkning behöver göras är det mycket kostsamt. 

Planerade renoveringar/åtgärder
Fastigheten är i gott skick. Endast löpande underhåll.

Internet och Kabel-TV
Lägenheterna är anslutna till Tele2:s bredband via kabelnätet, samt även Telia fiber

Övrigt
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem i föreningen.
Vid delat ägande ska antalet ägare vara högst två, eller möjligen tre. Minsta ägarandel är 10%.
Årlig avgift för balkongunderhåll på 2% av ett prisbasbelopp, f.n 946 kr debiteras lägenhetsinnehavaren